绿盛世35亿销售有望提前达标 订单强劲

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绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）的销售订单表现强劲，有望提前达到全年销售目标，达到35亿令吉。这是因为该公司拥有多元化的产品组合，负债率低，以及良好的周息率，这些因素受到分析员的看好，他们维持了1令吉34仙的目标价，并重申了“增持”评级。


负债率低、周息率良好的特点使得绿盛世在2023财政年第三季度实现了核心净利润年增长45％，达到6550万令吉，这也推动了前9个月核心净利润增长23％，达到1亿8400万令吉，基本符合预期，占2023财政年普遍预测的77％。


高盈利主要源自高营收和营运盈利（EBITDA）的增加，EBITDA赚幅提高至19％，这主要是因为成本节约和旗下联营公司绿盛世国际（EWINT,5283,板材产业组）的亏损降低。公司董事部建议派发2仙股息，前9个月总计派发了4仙股息。


截至今年8月底的前10个月，房产销售额达到30亿6000万令吉，占2023财政年35亿令吉销售目标的87％，有望提前实现目标。销售的主要贡献来自有地住宅（44％）、工业房产（33％）和商业房产（14％）。地域方面，Eco South和Eco Central的销售额贡献均为47％，而Eco North仅贡献了约6％，余下的4％来自售价低于65万令吉的“duduk”公寓系列。截至今年7月底，未进账销售额达42亿2000万令吉。


绿盛世表示，公司将在末季推出两个新的“duduk”公寓系列项目，分别是依斯干达的Eco Botanic项目和槟城的Eco Horizon项目。这些项目具有可负担性，并结合了绿盛世的高端品牌，预计可以复制该系列在中马地区的成功，2022年的认购率预计将达到80至100％。


截至8月31日，公司拥有3413英亩的地库，其中包括最近在古来收购的403.7英亩土地，其余地库分布在中马（53％）、南马（40％）和北马（7％）。1176英亩土地用于工业发展，占总地库的34％，其余的66％或2237英亩用于混合乡镇发展。


公司管理层指出，由于英镑走强和营运资金需求预计减少，绿盛世国际的应付股息可能会超过预期的9亿令吉。尽管绿盛世会寻求平衡增长和股息支付，但他们将优先考虑更多的土地储备活动以促进公司未来的成长。


分析员对绿盛世的多元化产品地位、低负债率和良好的周息率感到乐观。潜在的催化剂包括现有和新项目的销量高于预期以及项目完成的时机。下行风险则包括联营公司的亏损高于预期以及工业和可负担房产的认购率低于预期。分析员维持了对绿盛世的盈利预测，目标价为1令吉34仙，并重申了“增持”评级。

新闻credit:星州网